借り換えローン特集

前回はモーゲージ・エージェントがどのようなものかを説明しました。今回は具体的に流れやメリットを紹介します。
まず流れですが、モーゲージ・エージェントに相談します。そして借り換えローンや住宅ローンの依頼をかけます。依頼したら、モーゲージ・エージェントと銀行の交渉が始まります。
金利などの条件に合った銀行をピックアップし、その銀行と交渉してくれるのです。そしてエージェントが持ってきてくれた銀行の条件で融資を受けるという形になります。
ですから、自分でいろいろな銀行へ出向いたり交渉したりする手間がかからず、交渉もプロがしてくれるので最高条件になると思います。
上記以外のメリットとしては、年収や家族構成などで住宅ローンの返済計画を立ててくれること。
実際に銀行で融資が困難と判断されそうな時にはエージェントが一緒に銀行に付いてきてくれて、銀行と直接交渉をしてくれます。
また、借入残高を早期減額できること、固定・変動金利のメリット・デメリットを理解しているので、正しいタイミングで金利を移動することができます。
実際の口コミでは毎月の返済額が２万円以上も安くなったという人もいます。
エージェントが実際借り換えローンを組んだ時の月々の返済額がどのくらい安くなるのかも計算してくれます。
毎月２万円は年間で２４万円、１０年間で２４０万円、２０年で４８０万円にもなるのです。目先の数字は小さくても、長い目で見たら相当な額になりますね。

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マネー虎の巻

実際に借り換えローンの検討に入ったのはいいですが誰に相談したらいいのかわからない人も多いのではないでしょうか？
ローンを組むのに慣れている人というのも多くはないでしょうし、素人が判断するのもなかなか難しいものですね。
住宅ローンのように長期・大金になればなおさらです。ローンの知識も必要ですし、生涯設計もしっかりしないといけません。シミュレーションがとても大切になるのです。
ローンの会社はたくさんあります。会社ごとにシミュレーションをしていたらとても大変な労力を使う形になりますよね。
もちろんローンの会社は契約をしてほしいと思うので自社のローンをプッシュしてきます。
ここで力強い味方が中立的な立場のプロなのです。
まずファイナンシャルプランナー（ＦＰ）です。
ファイナンシャルプランナーとは、個人的な資産の運用や金融に関するトータル的なアドバイスをしてくれる人です。私たち、相談者の収入や家族構成、資産、実際の借入の状況などの情報から、それを基に将来の資金計画をしてくれる人です。またファイナンシャルプランナーは大きく分けて２種類あって、金融機関や保険会社、不動産会社に勤務する企業系のファイナンシャルプランナーと自分の事務所を構えて自営している独立系ファイナンシャルプランナーがあります。
企業系のファイナンシャルプランナーはやはり「雇われている」という背景がありますので、自社商品を売り込んできます。
ですから個人的に言わせていただければ独立系のファイナンシャルプランナーがいいと思います。本当の中立の意見を聞かせてもらえますよ。

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